La propriété

Avec un peu plus de 1 500 pi² habitables par étage, cette maison de 4+1 chambres à coucher et deux salles de bains est un véritable géant comparativement à l'inventaire disponible sur le marché! Avec deux niveaux hors sol, le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement rénovée complètement ouverte sur l'aire de vie principale, inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, et donnant accès à la cour arrière spacieuse, qui comprend une piscine semi-creusée.

Le deuxième niveau de cette propriété propose quatre chambres supplémentaires, une grande cuisine, une salle familiale, ainsi qu'une autre salle de bains complète. Offrant énormément de rangement, un garage et bien plus encore, cette maison est définitivement assez grande pour accueillir votre famille grandissante!

L'emplacement

Rivière-des-Prairies est un quartier paisible et familial offrant tout ce dont votre famille a besoin à seulement quelques minutes de la maison. La rue Éva-Circe est idéalement située au coeur du secteur, à quelques pas du transport en commun, des services médicaux (CLSC), des écoles primaires, garderies, parcs, pharmacies, épiceries et bien plus encore.

Bien que l'emplacement soit déjà idéal par sa proximité à tous les services, la propriété bénéficie également d'un terrain de coin unique, sur une rue en pleine revitalisation où de jeunes couples s'installent année après année.

L'investissement

N'ayant appartenu qu'à deux familles, cette propriété a été extrêmement bien entretenue et mise à jour par les propriétaires actuels et précédents. D'importantes rénovations ont été réalisées, notamment la toiture, les fenêtres et portes, les murs de soutènement extérieurs, de nouvelles dalles de béton, la céramique, les salles de bains, les cuisines et bien plus encore.

Cette propriété offre donc une occasion unique d'acquérir une maison qui a déjà été modernisée sur de nombreux aspects importants, laissant place à quelques améliorations esthétiques qui sauront augmenter sa valeur à court et à long terme.




* Piscine semi-creusée (~40 000 $) -- facture disponible
* Fenêtres et portes (~40 000 $), incluant 4 portes-patio, porte de garage, porte avant, porte latérale et porte arrière
* Aménagement paysager en pavé uni à l'arrière (~50 000 $)
* Rénovation de la cuisine (~30 000 $)
* Planchers chauffants
* Mur de soutènement longeant deux voisins arrière et tout le côté nord (~60 000 $)
* Nouvelles dalles de béton incluant le garage (~40 000 $) -- refaites malgré un niveau de pyrite de seulement 10 IPPG (facture disponible)
* Nouvelle pelouse et nivellement du terrain (~6 000 $)
* Nouvelle clôture d'intimité (~17 000 $)