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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Prochaine visite libre

3830 - 3836 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2C2

Bienvenue dans ce 5plex d'angle bien entretenu et récemment rénové, situé en plein coeur du quartier de St-Michel. Cette propriété exceptionnelle est une rareté, offrant un emplacement de choix, un excellent historique de locataires et des améliorations significatives. Avec l'unité principale disponible pour les acheteurs et deux places de stationnement extérieures, cette propriété offre flexibilité et commodité tant pour les futurs propriétaires que pour les locataires.

  • Superficie du terrain: 2 273 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1954
AUGUSTO FERNANDES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 46'9" Irrégulières

1954

Aluminium

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Type de Propriété : 5plex (Résidentiel Multi-Familial)
Emplacement : Quartier St-Michel, à proximité du métro St-Michel, du centre commercial et des parcs (St-Bernardette)
Unités : 5 unités avec de bons locataires ; unité principale disponible pour les acheteurs
Stationnement : 2 places de stationnement extérieures
État : Récemment rénové et bien entretenu
Espaces Extérieurs : Terrain d'angle avec potentiel d'aménagement paysager ou d'autres commodités extérieures
Rénovations Récentes
Cuisines et salles de bains modernisées
Nouveaux revêtements de sol et peinture, escaliers extétieur et porte en avant neufs, toiture de qualité en élastomére neuf en 2021.
Systèmes de plomberie et d'électricité modernisés
Fenêtres et portes écoénergétiques
Améliorations des espaces communs et des extérieurs
Avantages de l'Emplacement
Transports Publics : À quelques pas de la station de métro, assurant des trajets faciles pour les locataires
Commerces et Restaurants : Proximité d'un centre commercial animé avec une variété de magasins, restaurants et services
Loisirs : Proche de magnifiques parcs, parfaits pour les activités en plein air et la détente
Communauté : Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance avec un fort esprit communautaire et d'excellentes écoles francaises et anglaises
Potentiel d'Investissement
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de croissance future. L'emplacement prisé à St-Michel, combiné aux rénovations récentes et à une base de locataires stable, assure un flux de revenus constant et une appréciation de la valeur à long terme. La disponibilité de l'unité principale ajoute de la flexibilité pour les acheteurs souhaitant occuper l'une des unités ou la louer pour des revenus supplémentaires.

Conclusion
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un 5plex magnifiquement entretenu et stratégiquement situé au coeur de St-Michel. Avec ses caractéristiques attrayantes, ses améliorations récentes et son excellent historique de locataires, cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un investissement lucratif et sans tracas. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 46'9" Irrégulières

1954

Aluminium

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 85'4" Irrégulières

2 273,34 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
4 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 15'4"
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 11'2"
4 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 23'7"
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'8"
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 13'4"
4 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'5" X 2'5"
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 12'1"
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 13'9"
4 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 2'1" X 8'4"
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 10'5" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3830 - 3836 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 21.0%
  • 15.1%
  • 16.0%
  • 26.2%
  • 3.9%
  • 3.3%
  • 13.2%
  • 79.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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