Aperçu de la propriété :

4-plex entièrement rénové sur un terrain d'angle avec cour arrière de style resort.

Units lumineuses et modernes avec fort potentiel locatif.

Rare opportunité de le convertir en 5-plex pour un revenu supplémentaire (a vérifié avec la municipalité)

Rénovations récentes :

Cour arrière : rénovations effectuées il y a moins de 5 ans (~100 000 $), incluant piscine creusée.

Toiture : refaite en 2024 (~25 000 $).

Unité 8265 : 4 ½ extra-spacieuse entièrement rénovée (~40 000 $ de rénovations personnelles pour le propriétaire).

Tous les reçus et détails des rénovations sont disponibles sur demande.

Emplacement et commodités :

Proche du métro et des lignes de bus.

À proximité de restaurants, commerces et services.

À 3 km de l'autoroute 40 et près de l'autoroute 25.

Emplacement central sur l'île de Montréal.

Notes supplémentaires :

Terrain d'angle, propriété bien entretenue et fonctionnelle.

Idéal pour investisseurs ou propriétaires recherchant confort, style et fort potentiel de revenus.

Le certificat de localisation 2025 a été commandé à la date de mise en vente ; dès réception, il sera téléchargé.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Le vendeur demande un délai approprié allant jusqu'à six mois à partir de l'acceptation de la promesse d'achat pour déménager, ou, alternativement, un accord peut être conclu pour louer l'unité du rez-de-chaussée. Cela permet de trouver une résidence permanente répondant à ses besoins. Des mises à jour ponctuelles concernant cette condition et cette inscription seront fournies, le cas échéant. Vendeur motivé ! Ne manquez pas cette opportunité !

Veuillez envoyer les offres à la courtière inscriptrice Anna Donato (H3221) à l'adresse courriel : [email protected]. Avis de visite : minimum 48 heures