995 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Prochaine visite libre

7935Z Rue des Forges, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2R9

Idéal pour investisseurs ou contracteurs qui veulent développer leur projet résidentiel dans secteur convoité de Saint-Léonard et à proximité de tous les services. Voir addenda

  • Superficie du terrain: 10 350 Pi2
JOANNE DI TOMASO
Courtière immobilière
Addenda
Particularities plusParticularities minus

EMPLACEMENT STRATEGIQUE! Beaucoup de Potentiel avec possibilité de construire deux 5 plexs jumelés. BATISSE DOIT ETRE DEMOLIE.

EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS!!!

Immeuble construit en 1952 avec superficie de 961.50 m².

Actuellement zonage commercial/résidentiel. Clause grand-père, droit acquis sera perdu lors de la vente de l'immeuble. La Ville de Saint-Léonard déclare cette zone uniquement «résidentielle».

Superbe opportunité pour investisseurs surtout durant cette période de pénurie de logements. Dans cette zone, seuls seront autorisés les maisons uni-familiales ainsi que les habitations plexs, les habitations bifamiliales, trifamiliales et multifamiliales de 4 ou 5 logements.

EMPLACEMENT IDÉAL pour investisseurs qui veulent développer leur futur projet résidentiel sur une rue paisible dans un voisinage déjà établi, très convoité de Saint-Léonard et à distance de marche de tous les services: Pharmacies, Restaurants, Banques, Écoles, Clinique Médicale, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Épiceries, 2 Arénas, la future Station de Métro, accès facile à l'Autoroute 40 et Transport en Commun et beaucoup plus! Tous les services essentiels à votre disposition.

Appels aux investisseurs et développeurs! De plus, en attendant de finaliser votre projet résidentiel, vous pouvez profiter d'un loyer des 2 logements.

Les acheteurs doivent faire les recherches nécessaires avec les autorités compétentes concernées de Saint-Léonard pour la réalisation et le zonage de leur projet.

Vendeurs auront besoin d'une période de +/-9 mois pour se relocaliser mais sera à discuter.

Tests de l'Environnement (Phase 1 et Phase 2) terminés. Sol contaminé. Rapport de l'estimation des coûts de réhabilitation et de surveillance environnementale disponible.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

A ne pas manquer!

Au plaisir de vous rencontrer.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 349,5 Pi2

Résidentiel , Multifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
7935Z Rue des Forges, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 26.2%
  • 14.2%
  • 17.3%
  • 18.6%
  • 0.4%
  • 0.3%
  • 21.8%
  • 58.6%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOANNE DI TOMASO
Courtière immobilière

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