Idéal pour investisseurs ou contracteurs qui veulent développer leur projet résidentiel dans secteur convoité de Saint-Léonard et à proximité de tous les services. Voir addenda
EMPLACEMENT STRATEGIQUE! Beaucoup de Potentiel avec possibilité de construire deux 5 plexs jumelés. BATISSE DOIT ETRE DEMOLIE.
EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS!!!
Immeuble construit en 1952 avec superficie de 961.50 m².
Actuellement zonage commercial/résidentiel. Clause grand-père, droit acquis sera perdu lors de la vente de l'immeuble. La Ville de Saint-Léonard déclare cette zone uniquement «résidentielle».
Superbe opportunité pour investisseurs surtout durant cette période de pénurie de logements. Dans cette zone, seuls seront autorisés les maisons uni-familiales ainsi que les habitations plexs, les habitations bifamiliales, trifamiliales et multifamiliales de 4 ou 5 logements.
EMPLACEMENT IDÉAL pour investisseurs qui veulent développer leur futur projet résidentiel sur une rue paisible dans un voisinage déjà établi, très convoité de Saint-Léonard et à distance de marche de tous les services: Pharmacies, Restaurants, Banques, Écoles, Clinique Médicale, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Épiceries, 2 Arénas, la future Station de Métro, accès facile à l'Autoroute 40 et Transport en Commun et beaucoup plus! Tous les services essentiels à votre disposition.
Appels aux investisseurs et développeurs! De plus, en attendant de finaliser votre projet résidentiel, vous pouvez profiter d'un loyer des 2 logements.
Les acheteurs doivent faire les recherches nécessaires avec les autorités compétentes concernées de Saint-Léonard pour la réalisation et le zonage de leur projet.
Vendeurs auront besoin d'une période de +/-9 mois pour se relocaliser mais sera à discuter.
Tests de l'Environnement (Phase 1 et Phase 2) terminés. Sol contaminé. Rapport de l'estimation des coûts de réhabilitation et de surveillance environnementale disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
A ne pas manquer!
Au plaisir de vous rencontrer.
10 349,5 Pi2
Résidentiel , Multifamilial
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires
Mon nom est JOANNE DI TOMASO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX INFINITÉ | 2500 Jarry Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), Québec, H1Z 2C4
Bonjour, mon nom est JOANNE DI TOMASO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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