Magnifique duplex rénové avec garage, idéalement situé dans le quartier Nouveau-Rosemont, à proximité de tous les services essentiels tels que; épiceries, pharmacies, écoles, garderies et plus encore. Station de métro à proximité dans le futur (ligne bleu). L'unité du rez-de-chaussée à été complètement rénovée et possède un caractère moderne unique, avec des accents de briques, un bel escalier en bois pour descendre au sous-sol et des poutres apparentes. Vous serez charmé par sa grande cour privée. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des éléments de design modernes et rustiques.

- 3 chambres à coucher dans les deux appartements
- Abondance de lumière naturelle
- Belle cuisine rénovée avec de nombreux rangements et accès à la terrasse arrière (rez-de-chaussée)
- Salle de bain avec grande douche en verre
- Éclairage encastré
- Sous-sol de plus de 6 pieds avec salle de lavage
- Garage


LOCALISATION;

- À 4 minutes à pied de l'Épicerie IGA Extra.
- À 4 minutes en voiture du Centre Jean-Talon et de ses boutiques.
- Plusieurs lignes de bus, ainsi que des lignes de haute fréquence, mènent directement au métro Viau et à l'Assomption.
- Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs garderies.
- Institut de cardiologie de Montréal et Hôpital Santa Cabrini à proximité.


TRAVAUX EXTÉRIEURS:

- Ajout de la terrasse.
- Ajout de la piscine.
- #5052; Agrandissement de la porte vitrée qui mène à la cour.
- #5052; Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
- #5050; Les fenêtres en façade ont été remplacées.
- Tous les balcons ont été remplacés (avant l'achat en 2005)
- Les escaliers extérieurs ont été repeints.


TRAVAUX INTÉRIEURS:

- Panneau électrique (2021).
- Planchers chauffants installés dans tout le rez-de-chaussée. (2021)
- Cuisine entièrement rénovée. (2021)
- Salle de bain du RDC rénovée. (2021)
- Modifications des divisons des pièces au RDC et au sous-sol.
- Aménagement du sous-sol.


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