Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 juillet 2025 de 10H00 à 12H00

649 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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649 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

649 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-13

10:00 - 12:00

11870 Av. Jean-N.-Charbonneau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6G1

Nouveauté à RDP -- 11870 Av. Jean-N.-Charbonneau! Maison impeccablement entretenue avec 3 chambres, 3 stationnements (2 avant + garage), piscine hors terre chauffée, sous-sol complet. Environ 1 564 pi² de superficie. Secteur calme et recherché, près des parcs, écoles, services et transport en commun. Walk Score 74. Construction 1986. Idéale pour une vie familiale paisible. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 3 698 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1985
STEVE VALIANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 34' Irrégulières

1985

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOUVEAUTÉ À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES -- 11870 Av. JeanN.Charbonneau

Un véritable havre de paix, idéal pour la vie de famille!

3 chambres spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités

3 places de stationnement : 2 à l'avant + 1 garage, un atout rare à RDP

Piscine hors-terre chauffée avec accessoires, pour des après-midis inoubliables

Entretien impeccable et améliorations au fil des années

Superficie enviable : près de 1560pi², avec un sous-sol complet pour votre famille ou loisirs
Construction de 1986, solide et bien posée

Quartier recherché et dynamique :

Walk Score 74/100 -- très praticable à pied, proche des services essentiels

Transit Score 53 -- bon accès au transport en commun (train, bus)
walkscore.com

Parcs à proximité (PasqualeGattuso, SamuelMorse, ClaudineVallerand) -- parfaits pour familles et plein air

Secteur paisible en plein coeur de RDP, l'une des rues les plus prisées de l'arrondissement

Pourquoi cette propriété se démarque :
Entretenue avec soin par ses propriétaires, elle vous offre espace, confort et fonctionnalité, tout en étant parfaitement aménagée pour recevoir ou se détendre, été comme hiver.

Localisation de choix : proche d'écoles (primaires et secondaires), d'arrêts d'autobus et à quelques minutes des commerces et restaurants.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou recevoir plus d'infos !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 34' Irrégulières

1985

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33' X 109' Irrégulières

3 698 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 15'5" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'5" X 17'3" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'8" X 14'1" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 17'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 14'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 9'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'7" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 17'9" irr. Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'10" X 10' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, système d'alarme non activé, lave-vaisselle en acier inoxydable KitchenAid, thermopompe du premier étage installée en 2015 (avec facture), thermopompe du sous-sol installée en 2021 (sans facture).Aspirateur centrale et accesoire.Piscine hors terre 18 pied, avec thermompompe et accessoire.

Salle à manger : deux armoires murales; supports de télé dans toutes les chambres; support de télé au sous-sol; gazebo en aluminium 10 x 12.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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STEVE VALIANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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