749 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10086 - 10088 Av. de Belleville, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4Z5
Ce duplex offre une occasion unique d'investir ou d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. La toiture sera refaite cette annee, assurant une tranquillité d'esprit et réduisant les coûts d'entretien futurs. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché proche de Ahunstic, ce duplex combine confort, potentiel de rentabilité et qualité de vie. Une opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur!
-
Superficie du terrain:
2 417 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
30' X 36'
1966
2 070 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Rénovations & Ajouts:
- Toiture refaite (2025)
- Deux chauffe-eaux remplacés (2025)
- Unité de climatisation ajoutée (2024)
- Entrée de sous-sol par la cour arrière
- Grand 5 ½ loué au deuxième étage
Écoles & Garderies à proximité:
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3 km
Services & Commodités à proximité:
- Hôpital Fleury
- 3 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de conditionnement physique/ plusieurs centres sportifs
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO + TD)
- Épiceries (Super C, Costco, IGA, Euro Marché)
- Autoroutes A40 / A19
- Transport (autobus menant directement aux stations de métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare de train (Gare Anjou -- exo)
Particularités du bâtiment
30' X 36'
1966
2 070 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
30' X 79'
2 417 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'6" X 29'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'1" X 13'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 13'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'1" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, air climatisée murale, Deux réservoirs d'eau chaude
Les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
32.2%
-
21.0%
-
16.3%
-
16.5%
-
14.0%
-
4.8%
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2.2%
-
21.6%
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71.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DOMENICO FEUDALE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DOMENICO FEUDALE
RE/MAX INFINITÉ | 2500 Jarry Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), Québec, H1Z 2C4
- Bur.: 514-328-9888 |
- Cell.: 514-886-3496
- Téléc.: 514-328-3949
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