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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3910 - 3916 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2B6
Rare opportunité d'investissement au coeur de Montréal, dans le Plateau-Mont-Royal : immeuble de 4 logements avec un local commercial, idéalement situé à l'angle des rues Coloniale et Napoléon, à deux pas du boulevard Saint-Laurent. Fort potentiel d'optimisation ou d'ajout d'étages (sous réserve des approbations municipales). Immeuble bien entretenu avec locataires stables assurant une demande constante. Local commercial générant un revenu additionnel, pouvant être vendu séparément. Idéal pour investisseurs visant une croissance à long terme dans un secteur recherché.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
40' X N/A Irrégulières
1907
3 608,06 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Rare opportunité d'investissement : immeuble de rapport (4 plex) plus un local commercial, offrant un fort potentiel de croissance au coeur même du Plateau--Mont-Royal. Idéalement situé à l'angle des rues Coloniale et Napoléon, à deux pas du boulevard Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'un secteur dynamique et très recherché.
Potentiel d'optimisation de la valeur par transformation ou ajout d'étages (sous réserve des approbations municipales). Bien entretenu, il jouit d'une clientèle stable de jeunes locataires, assurant une demande locative constante.
Le local commercial génère des revenus supplémentaires et peut être vendu séparément. Idéal pour les investisseurs souhaitant repositionner, agrandir ou maximiser leurs rendements à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
40' X N/A Irrégulières
1907
3 608,06 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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18.1%
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15.4%
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50.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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