1 100 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
1 100 000 $
1 100 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
1 100 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
318 - 322 Rue Molière, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2G3
Quadruplex situé à Laval-des-Rapides offrant un excellent potentiel d'optimisation. Double occupation possible et revenus potentiels de 73 800 $/année. Propriété idéale pour investisseur, propriétaire occupant ou bricoleur. À proximité des trois stations de métro de Laval, des services et des principaux axes routiers.
-
Superficie du terrain:
6 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 34
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
1979
3 196 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
QUADRUPLEX À LAVAL-DES-RAPIDES -- DOUBLE OCCUPATION -- EXCELLENT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Belle opportunité pour investisseur, propriétaire occupant ou acheteur bricoleur désirant mettre en valeur un immeuble à revenus situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides.
L'immeuble offre 4 logements, une possibilité de double occupation ainsi qu'un revenu potentiel annuel de 73 800 $, représentant une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser son investissement ou occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La propriété nécessite certains travaux et améliorations, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant pour un bricoleur, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de valorisation.
Son emplacement constitue un atout important : la propriété est située à proximité des trois stations de métro de Laval, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
À proximité également de nombreux services, commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Une propriété offrant plusieurs possibilités pour l'acheteur qui saura exploiter pleinement son potentiel.
Double occupation possible.
Revenus potentiels : 73 800 $/année.
Une occasion à considérer pour tout investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un quadruplex bien situé avec potentiel d'amélioration et d'optimisation des revenus.
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
1979
3 196 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
62' X 100'
6 200 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 9'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 8'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 19'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 31'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Entree | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'1" X 3'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 5'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de Loisirs | Sous-sol 1 | 14'10" X 24' irr. | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'11" X 10'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Coin bar | Sous-sol 1 | 3'9" X 10'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 7'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 5'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 15'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 8'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 12'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 8'8" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 4'9" irr. | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 10'3" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 12' irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 12' irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 15'5" irr. | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 27'3" X 5'1" irr. | ||
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'11" irr. | ||
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'10" X 9'11" irr. | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 9'5" irr. | ||
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 9'2" irr. | ||
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 19'3" irr. | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 10'8" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, rideaux, store
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.3%
-
21.3%
-
14.5%
-
15.7%
-
23.2%
-
13.8%
-
4.6%
-
4.4%
-
68.2%
-
8.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEVE VALIANTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEVE VALIANTE
RE/MAX INFINITÉ | 2500 Jarry Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), Québec, H1Z 2C4
- Bur.: 514-328-9888 |
- Cell.: 438-822-7864
- Téléc.: 514-328-3949
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est STEVE VALIANTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
